261. Branislav Zlocha: Najprv letenka, potom nehnuteľnosť. Kúpa apartmánu v Španielsku [ŠPECIÁL]

Aké otázky si položiť v prípade kúpy nehnuteľnosti v zahraničí? Externý poradca v oblasti realít a úspešný podnikateľ Branislav Zlocha sa rozhodol striedavo žiť v Bratislave a v Palme de Mallorca. Pracuje s najväčšou svetovou butikovou realitnou maklérskou spoločnosťou – „The Agency“ na Malorke, tá má dokonca vlastný seriál na Netflixe („Buying Beverly Hills“).

Tato epizóda Podnicastu vznikla v podcastovom štúdiu Brept.

Keď máš peniaze teraz, teraz máš najlepšiu ponuku. Stále je trh kupujúcich a dá sa rokovať o cene.

Branislav Zocha (Zdroj: Podnicast)

V TEJTO EPIZÓDE PODNICASTU SA DOZVIETE

Aké kritériá sú dôležité pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí?
Rozdiel vo výbere rezidencie a dovolenkovej nehnuteľnosti
Modelový príklad kúpy nehnuteľnosti v Španielsku
Čo je to finka a číslo NIE?
Možnosti financovania španielskej nehnuteľnosti

Aké stránky sú vhodným zdrojom informácií a ponúk nehnuteľností v Španielsku?

Portál Idealista a Fotocasa vám poskytujú dobrý prehľad toho konkrétneho trhu. Viete si vyfiltrovať hlavne lokalitu a druh nehnuteľnosti. Sčasti sa prekrývajú, Idealista je vhodný vzhľadom na dobré filtrovanie.

Aké sú výzvy kúpy novostavby v Španielsku?

Malorka je obmedzená morom, má teda obmedzený priestor na výstavbu. Taktiež sú tam zdĺhavé povoľovacie konania. Napriek tomu však platíte za niečo nové, čo môžete obývať ďalších 20 rokov bez problémov.

Očakáva sa, že nehnuteľnosti budú lacnejšie alebo drahšie?

Vzhľadom na klesajúce úrokové sadzby sa trh s nehnuteľnosťami rozbieha. Malorka by mala ísť v tomto roku hore o 7 % na meter štvorcový. Odporúča sa teda investovať čo najskôr.

Viac o nehnuteľnostiach v Španielsku sa dozviete v 261. epizóde Podnicastu.

Baví vás Podnicast?

Staňte sa členom Podnicast KLUBU a odomknite si prémiový obsah! 🔑